January 20, 2017

SERTAI SEMINAR FOOD TRUCK 2017


Salam bahagia..shbt Usahawan/ bakal Usahawan semua

Pagi yg barakah, pagi Jumaat ni usah bersedeh sebab langit memey xselalu cerah dan hidup ni mcm roda yg sentiasa berpusing. Jdi, mari latih diri kita utk beristiqamah setiap awal pagi dan berubah utk jgn marah2, maafkan diri dan org la
in utk rasai ketenangan....

Jom sertai biz baru food truck.. 

SEMINAR USAHAWAN FOOD TRUCK 2017 akan diadakan utk anda.. 

Wasapp#0193291967 berikan nama, ic, alamat utk jadi 100 peserta pertama mendaftar......
#jombelifdtruck
#salamjumaat
#5rahsiamembinakejayaan
#kelabusahaniagahebat
#seminarusahawanfdtruck2017

MARA bersedia bantu usahawan bumiputera membiayai food truck...



Jika anda bersedia utk menjadi seorang usahawan fdtruck, bolehlah menghubungi saya di talian 0193291967 utk info lanjut...
Pinjaman Perniagaan MARA
MARA atau Majlis Amanah Rakyat adalah merupakan antara agensi kepada Kementerian Kemajuan Luar Bandar dan Wilayah. Antara bidang tugas yang perlu dilaksanakan oleh MARA adalah berkaitan bidang keusahawanan dan perniagaan seperti Program Pembangunan Usahawan, Pembangunan Industri dan Perniagaan, Pembiayaan Perniagaan serta dipertanggungjawabkan untuk mengusahakan pembangunan Premis Perniagaan. Selainbidang keusahawanan, MARA juga turut berperanan dalam membantu menaikkan taraf pendidikan negara. Boleh dikatakan setiap tahun MARA memperuntukkan sejumlah besar daripada kewangan mereka untuk disalurkan dalam bentuk tajaan dan pinjaman kepada para pelajar dalam pelbagai bidang. MARA juga turut dikenali dalam bidang pendidikan melalui penubuhan Maktab Rendah Sains MARA atau MRSM. Apa yang dapat dirumuskan secara ringkas adalah MARA begitu gigih dalam menghasilkan lebih ramai usahawan-usahawan di negara kita selain sentiasa berusaha untuk melahirkan lebih ramai golongan bijak pandai di negara kita.
MARA juga telah menetapkan misi korporatnyauntuk menerajui bidang keusahawanan, pendidikan dan pelaburan untuk pengusahaan ekuiti Bumiputera. Untuk itu, MARA turut meletakkan sasaran bagi melahirkan usahawan yang berjaya dan inovatif, melahirkan modal insan global dan berintegriti, menyumbang kepada pemilikanekuiti, serta memudahkan sistem penyampaian. Bagi memastikan segala misi dan tujuan yang disasarkan tercapai, pihak MARA sedia membantu sesiapa sahaja terutama bagi mereka-mereka yang berminat untuk menjalankan apa jua jenis perniagaan tertakluk kepada syarat-syarat yang ditetapkan. Bantuan yang diberikan oleh MARA adalah dalam bentuk pinjaman atau pembiayaan.
Skim Pembiayaan Perniagaan yang diperkenalkan oleh MARA adalah meliputi mana-mana sektor perniagaan yang tidak bercanggah dengan Syariat Islam. MARA akan membantu perniagaan-perniagaan seperti Sektor Pembuatan, Perdagangan, Perkhidmatan dan Pemborongan. Sektor Pembuatan adalah seperti perusahaan perkilangan yang mengusahakan makanan dan minuman, plastik, elektrik dan komponennya, tekstil pakaian dan kulit, hasil pertanian, serta telekomunikasi. Konsep Perdagangan pula melibatkan urusan jual beli barangan seperti penjualan perabot, peruncitan, pasar mini, stesen minyak dan mana-mana yang berkaitan dengan aktiviti perdagangan. Kedai gunting rambut, restoran atau kedai-kedai makan, guaman dan klinik pula antara contoh bagi sektor Perkhidmatan. Pemborongan yang dimaksudkan oleh MARA pula adalah bagi kerja-kerja kontrak binaan, bekalan dan perkhidmatan seperti membina bangunan, membuat jalan dan pendawaian elektrik. Skop pembiyaan perniagaan yang ditekankan oleh MARA ini jelas tidak bertentangan langsung dengan hukum-hukum Islam.

Skim-Skim Pembiayaan Yang Ditawarkan Oleh MARA
[auth]
  • Skim Pembiayaan Peningkatan Perniagaan (SPPP)
SPPP ditawarkan bagi membiayai mana-mana projek perdagangan, pekhidmatan, pembuatan dan pengangkutan. Had pembiayaan atau pinjaman yang diberikan kepada Syarikat Milik Tunggal/ Persendirian adalah sehingga RM250,000 manakala untuk Syarikat Sendirian Berhad sehingga RM500,000. MARA akan menilai terlebih dahulu tentang belanjawan kasar bagi sesuatu projek sebelum meluluskan sebarang pinjaman.

  • Skim Pembiayaan Komersial
Skim Pembiayaan Komersial adalah bagi tujuan pembelian premis perniagaan yang bertaraf kekal dan siap dibina atau pembinaan premis perniagaan di atas tanah milik sendiri. Had pinjaman yang diberikan MARA bagi Skim Pembiayaan Komersial adalah sama seperti Skim Pembiayaan Peningkatan Perniagaan.
  • Skim Pembiayaan Kontrak Ekspres (SPiKE)
SPiKE pula ditawarkan kepada kerja-kerja kontrak pembinaan, bekalan, perkhidmatan, dan kerja-kerja elektrik. Pinjaman yang diberikan adalah kepada mana-mana kontraktor kelas F, D dan E. Kadarpinjaman yang boleh diluluskan MARA adalah sehingga RM500,000.

  • Skim Jaminan Usahawan MARA (SJUM)
Merupakan antara skim yang memberikan kemudahan pinjaman kepada usahawan-usahawan Bumiputera yang terpilih. Bagi memastikan SJUM dapat dilaksanakan dengan baik, MARA telah bekerjasama dengan bank komersial yang menawarkan kemudahan pembiayaan dan MARA berperanan sebagai penjamin. SJUM juga menawarkan jumlah pinjaman tertinggi sehingga mencecah RM2 juta dan serendah RM500,000.
Keempat-empat skim yang diperkenalkan mempunyai pengkhususan tersendiri dan kesemuanya adalah bertujuan untuk membantu usahawan-usahawan yang berhasrat untuk mengembangkan lagi perniagaan yang sedia ada atau membuka perniagaan baru.
Prosedur Permohonan Pembiayaan Perniagaan
Terdapat beberapa prosedur yang digariskan oleh MARA untuk mana-mana syarikat yang berminat untuk mendapatkan bantuan pinjaman yang ditawarkan. Bagi Skim Pembiayaan Kontrak Ekspres (SPiKE) dan Skim Pembiayaan Peningkatan Perniagaan (SPPP), borang permohonan boleh didapati melalui mana-mana Pejabat MARA Daerah/Negeri yang berhampiran. Sebanyak empat borang yang perlu didapatkan iaitu :
  1. Borang Permohonan Pembiayaan Perniagaan
  2. Borang Maklumat Peribadi
  3. Borang Jaminan/Cagaran
  4. Senarai Semak Permohonan Pembiayaan
Sejumlah bayaran pemprosesan permohonan juga dikenakan mengikut kadar pinjaman yang dimohon. Bagi Skim Jaminan Usahawan MARA (SJUM), permohonan boleh dilakukan dengan menggunakan rancangan perniagaan kepada bank komersial yang berhampiran iaitu Bahagian Pembiayaan Perniagaan MARA dan Bank Muamalat Malaysia Berhad.
Para usahawan boleh membuat permohonan di Pejabat MARA Daerah dan setelah diteliti oleh Pejabat MARA Daerah, borang tersebut akan dihantar kepada Pejabat MARA Negeri/Bahagian Pembiayaan Perniagaan dan sekiranya Pejabat MARA Daerah tidak berpuas hati, borang-borang tersebut akan dikembalikan semula kepada pihak pemohon. Pejabat MARA Negeri/Bahagian Pembiayaan Perniagaan bertindak sama ada untuk meluluskan atau tidak permohonan yang telah dibuat. Pejabat MARA Negeri mempunyai bidang kuasa untuk mengeluarkan sebarang keputusan bagi permohonan yang melibatkan Skim SPiKE dan Skim SPPP yang melibatkan permohonan pembiayaan sehingga RM250,000. Bahagian Pembiayaan Perniagaan pula berbidang kuasa untuk sebarang permohonan Skim SPPP yang berjumlah RM250,001 sehingga RM500,000 dan Skim SJUM. Sebarang keputusan akan dimaklumkan oleh MARA kepada pihak pemohon dalam tempoh 14 hari bekerja.
Selain itu, bagi memudahkan para pelanggan, MARA turut menyediakan garis panduan berkaitan bagaimana untuk menyediakan rancangan perniagaan. Tujuan rancangan perniagaan perlu disediakan adalah untuk membolehkan usahawan melihat dan menilai projek secara objektif, kritikal dan praktikal. Selain itu, rancangan perniagaan dapat menjadi satu kayu ukur bagi pengurusan perniagaan dalam masa yang sama mengkaji sama ada projek yang akan dilaksanakan berdaya maju atau sebaliknya. Rancangan perniagaan juga berperanan untuk meyakinkan pihak-pihak tertentu terhadap idea-idea perniagaan dan sebagai asas bagi cadangan pembiayaan. Dengan adanya rancangan perniagaan, maka objektif dan peluang untuk melaksanakan perniagaan tersebut adalah lebih cerah dan mudah.
Dalam persoalan cagaran atau jaminan pula, MARA telah mengenalpasti beberapa langkah dan kaedah. Bagi Jaminan Orang Perseorangan iaitu bagi yang bermajikan, adalah dibenarkan dengan mengambil mana-mana kakitangan sektor awam atau swasta sebagai penjamin. Cara kedua pula adalah melalui cagaran tanah. MARA menerima tanah sebagai cagaran bagi tanah yang bebas dari sekatan, milik sendiri, atau milik ibu bapa dan saudara-saudara yang terdekat. MARA turut membenarkan cagaran yang dibuat dengan menggabungkan penjamin dan juga tanah. Selain itu, jaminan tambahan yang dibenarkan adalah seperti jaminan Ahli Lembaga Pengarah untuk Syarikat Sendirian Berhad, Surat Ikatan Serahak bagi pembiayaan kontrak, dan Perjanjian ‘Debenture’ bagi pembiayaan RM250,001 dan ke atas. Cagaran atau jaminan yang dikenakan oleh MARA bertujuan untuk memastikan para usahawan lebih bersungguh-sungguh dan gigih menjalankan perniagaan apabila telah mendapat pembiayaan daripada MARA.
MARA turut menyediakan perkhidmatan taklimat pembiayaan yang telah dijadualkan mengikut tarikh-tarikh tertentu. Ini bagi memastikan, para usahawan berpeluang untuk mengetahui lebih lanjut tentang skim-skim pinjaman yang ditawarkan. Taklimat pembiayaan yang diadakan juga merupakan salah satu strategi bagi MARA mempromosikan skim-skim yang ada kepada msyarakat secara umum. Sesiapa sahaja yang berminat boleh menyertai sesi taklimat ini dengan menghubungi pihak MARA untuk mendapatkan butir-butir berkaitan penganjuran taklimat tersebut.
Syarat Kelayakan Permohonan
Namun begitu, para usahawan juga perlulah meneliti terlebih dahulu berkaitan syarat-syarat kelayakan untuk memohon skim-skim yang ditawarkan MARA. Sekiranya ada aman-mana syarat-syarat ini yang tidak dapat dipenuhi oleh pihak pemohon, maka sudah tentu sukar untuk mendapatkan sebarang pembiayaan. Syarat-syarat kelayakan memohon skim-skim MARA adalah seperti berikut :
  1. Warganegara Malaysia berketurunan Melayu atau Bumiputera
  2. Berumur 18 tahun dan keatas
  3. Pengalaman atau pengetahuan dalam bidang perniagaan yang diceburi
  4. Menjalankan perniagaan sepenuh masa
  5. Sumbangan modal pemohon 10% daripada kos projek
  6. Mempunyai lesen/permit/surat kebenaran daripada pihak berkuasa
  7. Dapat mengemukakan cagaran/jaminan yang mencukupi
  8. Perlu mengikuti Kursus Keusahawanan jika pengalaman dalam bidang yang diceburi kurang daripada 6 bulan
  9. Menjalani ujian Psikometri (kecuali Skim SPiKE)
Syarat-syarat yang ditetapkan oleh MARA perlu dipenuhi dan dipatuhi bagi memudahkan segala proses pembiayaan. Apa yang pasti, syarat-syarat ini adalah untuk memastikan para usahawan yang ingin memohon benar-benar bersedia untuk melaksanakan sebarang projek dan perniagaan apabila permohonan pembiayaan telah diluluskan.
Keistimewaan Pembiayaan Perniagaan MARA
Terdapat beberapa keistimewaan bagi pembiayaan perniagaan yang diperkenalkan oleh MARA. Antaranya ialah konsep yang dibawa MARA berasaskan kepada kaedah-kaedah yang diperkenalkan oleh Islam. Terdapat lima kaedah yang diguna pakai dalam mengetengahkan konsep pembiayaan perniagaan MARA. Kaedah-kaedah tersebut adalah seperti berikut :

  • Al Bai – Bithaman Ajil (Jualan dengan Harga Tangguh)
Bagi konsep ini, pembiayaan boleh digunakan bagi semua tujuan yang berkaitan dengan perniagaan seperti membeli harta tetap, keperluan modal kerja, belanja mengurus dan jaminan bank.

  • Al-Murabahah (Jualan dengan tambang untung)
Digunakan untuk membiayai pembelian bahan mentah, barang-barang separuh siap, barang-barang siap dan kelengkapan alat ganti.

  • Al-Ijarah (Pajakan atau Sewaan)
Pelanggan yang memerlukan peralatan loji, mesin, kenderaan atau aset mudah alih boleh menyewa peralata tersebut daripada MARA. Apabila bayaran sewa diselesaikan, peralatan tersebut dipindahmilik kepada pelanggan.

  • Bai Al – Inah (Menjual sesuatu barangan dengan harta tangguh kepada pembeli)
Konsep inikhususbagi kegunaan belanja mengurus sahaja seperti membayar gaji, sewa premis, elektrik dan air.

  • Musyarakah Mutanaqisah
Perkongsian di bawah kontrak Musyarakah Islam di antara MARA dan pelanggan mengikut perjanjian yang mana salah satu pihak berhak untuk menebus balik kesemua pegangan syer pihak yang satu lagi dalam perkongsian mereka. Konsep ini digunakan dalam Skim Pembiayaan Premis Komersial.
Secara ringkasnya, dapat dirumuskan bahawa MARA sangat prihatin dan aktif dalam usaha melahirkan lebih ramai usahawan Melayu dan Bumiputera. Skim-skim yang diperkenalkan MARA bertujuan untuk membantu para usahawan yang tidak mempunyai modal yang secukupnya untuk mengembangkan perniagaan mereka. Oleh itu, kesemua skim-skim yang ditawarkan MARA dilihat begitu berkesan dalam langkah mengangkat kedudukan ekonomi negara ke satu tahap yang lebih baik. Usaha MARA perlu terus disokong demi pembangunan negara ke arah lebih maju dan berkembang. Diharapkan agar MARA terus berdiri teguh dan menjadi nadi dalam memartabatkan bidang keusahawanan di negara ini.

[/auth]

SEMINAR USAHAWAN FOOD TRUCK 2017.. WASAPP/ TEL 0193291967




December 19, 2015

PERPADUAN MELAYU HARUS DILIHAT DALAM SKOP YANG LEBIH LUAS, BUKAN SETAKAT PAS/UMNO


Perpaduan Melayu bukan sahaja hanya PAS dengan Umno Mohd Sayuti Omar Cadangan Al Alumni Azhar untuk menubuhkan jawatankuasa sebagai pihak ke-3 untuk membentuk platform penyatuan Umno dengan PAS, bukan perkara sukar dilakukan. Sebelum ini pun berbagai jawatankuasa atau pun entiti, dan individu  berusaha untuk menyatukan kedua parti berkenaan demi kepentingan bersama tetapi gagal. Bahkan ada golongan agamawan termasuk mufti juga pernah berusaha ke arah itu, sehingga ada seorang mufti sanggup berkereta di waktu malam dalam hujan lebat semata-mata untuk melihat wujudnya kerajaan bersama di antara PAS dengan Umno pada tahun 2008, tetapi ia juga gagal. 

Untuk merealisasikan kerjasama yang indah itu, ia bukan boleh diimplimen oleh jawatankuasa atau pun mana-mana pihak dengan menjadi mediator. Orang ke-3 hanya boleh menyata dan melaungkan keindahan natijah penyatuan itu. Titik tolak akhir yang akan menentukan apakah kerjasama itu jadi, wajar atau tidak ialah ahli parti itu sendiri. Ahli yang berhak menyuarakan dan menentukan apakah agenda itu cukup penting atau sebaliknya. Mungkin pemimpin PAS yang sudah "segotel" (sepakat) bersetuju untuk bekerjasama dengan Umno. Tetapi penerimaan ahli masih belum terjawab. 

Perlu diingatkan bilangan ahli berbanding dengan pemimpin jauh lebih ramai. Pemimpin PAS termasuk wakil rakyat tidak sampai 1,000 orang tetapi ahli yang menjadi pengundi dan berhak ke atas parti mereka melebihi 1 juta. Mungkin pemimpin yang kini ada kedudukan atau pernah bersama minum sirap selasih dengan tokoh besar Umno sudah melupai kepedihan apa yang Umno lakukan kepada PAS, tetapi ahli di bawah mungkin masih mengingati dan merasai kepedihannya yang mencucuk hingga ke sum-sum. 

Jika PAS sudah rasa terdesak untuk bersatu dengan Umno, jalan terbaik bagi PAS ialah memanggil muktamar khas menentukan agenda kerjasama ini. Mandat daripada ahli perlu diambil sepenuhnya. Sebagai sebuah parti, sebarang resolusi penting perlulah daripada ahli yang membayar yuran. Keputusan sebesar itu, bekerjasama dengan Umno tidak boleh dilakukan secara ad hoc atau veto presiden. Jawatankuasa yang dicadangkan itu, tidak berkeupayaan untuk merealisasikan kerjasama itu kalau setakat hanya meletakkan para pemimpin PAS dan Umno di atas satu pentas dengan memakaikan baju sedondon. 

Perkara paling penting ahli parti itu kena difahamkan sedalamnya akan tujuan, matlamat dan faedah penyatuan itu. Jauh dari itu juga menggali apakah muslihat Umno dan juga pihak yang beria mahu menjayakannya. Janganlah membuat kerja sia-sia berulang kali. Ingin saya sebut dan ulang lagi, kalau benar mana-mana pihak ingin memadukan Melayu dalam satu wadah dan fahaman demi kepentingan bersama, entiti atau kumpulan politik bukan diambil daripada Umno dan PAS sahaja. Ia juga haruslah ikut sama mengundang kumpulan politik lain, dalam hal ini PKR dan Amanah misalnya. 

Apakah dalam kamus pihak penganjur  PKR dan Amanah bukan parti Melayu dan Islam? Kewujudan ke-2 entiti itu dalam aspek politik tidak boleh dinafikan seperti mana ada orang hendak menafikan hak dan kedudukan orang Cina dan India di negara ini. Mereka suka atau tidak sudah diikhtiras. Saya rasa dalam PKR sudah ada pemimpin tertinggi yang menunjukkan minat untuk bersatu atas semangat kaumiyah itu. Jikalau pihak penganjur mengenepikan puak lain dan hanya menumpukan kepada Umno dan PAS sahaja, percayalah, gagasan kepada perpaduan Melayu dan Islam itu tidak akan tercapai melainkan ianya adalah retorik atau lagu pengulik tidur di malam hari hujan sahaja. 

Perpaduan Melayu harus dicanang dalam skop yang lebih luas dan global dan tidak bersifat sekelompok sahaja. Itulah baru sesuai dengan martabat Alumni Azhar itu sendiri berwajahkan sejagat. Wassalam. 
Posted & copy by RAKYAT MARHAEN at 12/19/2015 07:54:00 PG 


December 07, 2015

MUHYIDDIN : BARAH DAN NANAH DALAM UMNO MESTI DI TOLAK


Timbalan Presiden Umno Tan Sri Muhyiddin: Barah, nanah dalam Umno mesti ditolak 

Muhyiddin Yassin malam ini tampil melontarkan kritikan terhadap kepimpinan Datuk Seri Najib dan isu-isu berbangkit dalam negara, terutamanya dalam kes 1MDB. Dalam ucapannya di hadapan ramai penyokong di Kampung Baru, Kuala Lumpur, Muhyiddin menegaskan bahawa pihak yang bermasalah dalam Umno harus ditolak. 

“Siapa yang menjadi barah dan nanah dalam Umno mesti ditolak,” katanya sambil disambut sorakan orang ramai yang kelihatan amat bersemangat. “Untuk selamatkan negara, (masalah ini) harus dibuang.” Beliau berkata demikian apabila bercakap soal perubahan yang perlu dibuat oleh Umno supaya tidak ditolak oleh rakyat. “Saya suka merayu untuk jalani pembedahan yang menyakitkan ini daripada menderita koma dan mati perlahan-lahan,” katanya bekas timbalan perdana menteri itu dengan berkias. 

Muhyddin pada peringkat awal ucapannya dilihat agak berhati-hati. Ketika mengulas tentang gesaan ke arah pengunduran Najib, beliau berkata mendapat banyak pesanan di laman sosial yang memintanya menyampaikan perkara itu. Malah, katanya, gesaan itu yang kedua terbanyak diterimanya selepas kebimbangan berkaitan kenaikan kos sara hidup. Muhyiddin juga ada awal ucapannya berkata Najib harus berehat sementara sementara dakwaan-dakwaan berkaitannya, termasuk isu 1MDB, diselesaikan. 

“Rehat sementara. Bukan berhenti. Rehat saja, sementara. Jangan timbul persepsi PM campur tangan. Ambil cuti sampai kes selesai. “Kemudian kalau tidak terlibat, kita doa tidak terlibat, baliklah (bertugas) semula,” katanya. Tun Dr Mahathir Mohamad dan Naib Presiden Umno Datuk Seri Shafie Apdal turut hadir dalam acara bertemu penyokong itu di Kuala Lumpur malam ini. 

Perhimpunan itu diadakan setelah Muhyiddin tidak lagi diberi peluang berucap kepada perwakilan dalam perasmian sayap ketika-tiga parti itu seperti kelaziman sebelum ini. 

Posted & copy by RAKYAT MARHAEN at 12/07/2015 11:42:00 PTG


December 06, 2015

ejen dan pengedar di kehendaki.. wasapp laju2 #0193291967

ejen dan pengedar di kehendaki..
wasapp laju2 #0193291967

TAKZIAH~

JOHOR BAHRU - Jenazah Almarhum Tunku Laksamana Johor, Tunku Abdul Jalil Sultan Ibrahim selamat disemadikan di Makam Diraja Mahmoodiah di sini hari ini, sebentar tadi.
Jenazah Almarhum Tunku Abdul Jalil disemadikan bersebelahan makam nendanya, Almarhum Sultan Iskandar Sultan Ismail kira-kira pada pukul 2.45 petang.
Bacaan talkin disempurnakan oleh Penasihat Majlis Agama Islam Johor, Datuk Noh Gadut. - K! ONLINE

June 13, 2015

DR M PERINCIKAN KESAH 1MDB


DR M DROPS NEW BOMBSHELL: 'Stupid' of Najib to let Jho Low 'persuade' him to form 1MDB 

1. From the comments on my blog and the questions I have been asked by people while shopping, it is clear that many do not know much about 1MDB. They know enough that Najib has done something wrong with the RM42 billion borrowed money, but are not clear about what is so wrong that I should call upon him to resign. 
2. So I think I need to explain why 1MDB is wrong in stages. The Terengganu Investment Authority 
3. Firstly the attempt to hijack the Terengganu Investment Authority (TIA) money. Petronas pays 5% of its gross earnings to the Terengganu Government. Over the years their royalty has grown quite big. 
4. Jho Low persuaded Najib to make the TIA into a sovereign fund for investment like the Kuwait Investment Fund but under Najib’s control. Appointments of staff were made by Najib without Terengganu’s knowledge. Terengganu agreed at first but when Najib decided to raise through bonds RM5 billion using Terengganu oil wells as collateral, the istana and the Government thought it was not right. 
5. Terengganu requested that the issuance of the bonds be deferred. Najib went ahead. Terengganu accordingly withdrew as it cannot let its’ oil wells be put at risk. 
6. Jho Low then advised Najib that the Federal Government should guarantee the loan. Strictly speaking such a matter should be discussed and approved by Cabinet. There is no evidence that a cabinet paper was prepared and presented for approval despite the amount being unusually big. In fact for a long time Cabinet was not aware of the activities of 1MDB. 
7. To avoid scrutiny by officials, the loan was classified as off – budget i.e. outside the annual budget presented to and approved by Parliament. Off – budget spending can be made but usually only limited in amount. RM5 billion have never been borrowed by Government or any of its agencies. It should not be off-budget. It should get Cabinet approval first and then presented to Parliament. None of these procedures were followed. 
8. It is not clear whether any Government department or agencies have scrutinised the terms of the loans. But the terms were very unfavourable to 1MDB and the Government. 
9. Goldman Sachs which was entrusted with raising the loan was given; i) Commission of 10% ii) The interest rate was fixed at 5.9% 
10. What this means is that of the RM5 billion borrowed 1MDB would get only RM4.5 billion. Goldman Sachs would get RM500 million as commission, an inordinately large sum. 
11. But 1MDB would pay 5.9% interest on the whole of RM5 billion. Since it gets only RM4.5 billion the rate of interest on this amount would be 6.6% plus. Goldman Sachs need not pay interest on the RM500,0000/- it got as commission. 
12. Loans taken by Government or guaranteed by Government would normally carry 3% interest or less. But the 1MDB loan cost almost 7% interest i.e, about RM350 million a year or almost RM1 million per day. 
13. Who approved such terrible terms for a loan to a government owned company? We would like to know who. There must be some documents with the signature of the approving authority. If not somebody needs to answer for this stupidity. Or is it abuse of authority. 
14. But more loans were raised from local as well as foreign banks. In all RM42 billion were borrowed. It is not clear what the terms are. But interest on RM42 billion must come to almost RM3 billion a year. Unless the investment yield fantastic returns, the interest burden would sink 1MDB. In fact as everyone knows Ananda Krishnan had to make available RM2 billion to pay the interest. Is it a loan or a free gift? Later 1MDB had to sell shares or properties for USD1 billion (RM3.7 billion) in order to settle short term loan from a German bank. 
15. 1MDB is effectively headed by the Prime Minister who is also the Minister of Finance. When loans of more than 100 million are raised for investment overseas Bank Negara has to approve. But the final approval must come from the Minister responsible. And the Minister responsible is also the effective head of 1MDB. Investments 
16. The best known investments by 1MDB were in the purchase of power plants and Government land as well as private land. Power Plants 
17. RM18 billion was spent to purchase IPP belonging to Ananda Krishnan, Genting Sanyen Power (now known as Kuala Langat Power Plant) and Jimah Energy. 
18. The prices paid for Genting Sanyen and Ananda’s IPP were well above market price. 1MDB also paid RM6 billion for unpaid loans. The Jimah IPP was to put up another power plant. But 1MDB had no money to build this plant 
19. Genting Sanyen and Tanjung Energy (now known as Powertek Energy Sdn Bhd) were nearing expiration of their licenses. Had 1MDB waited until the licenses expired, the price would be next to nothing. 
20. Why 1MDB did not wait until the expiry of the license is a mystery. Genting and Ananda clearly made more money than they were entitled to. One estimate is that the high price netted the sellers an extra RM3 billion. Besides they are relieved of the loan of RM6 billion. 
21. So not only is the borrowing costly but the high cost of investments will mean low returns. Why is 1MDB so stupid. 
22. As stated above 1MDB is unable to get the IPP listed again. Who would want to own overpriced and obviously unprofitable power plant. Purchase of Land 
23. The land along Jalan Tun Razak was actually meant for an agency to build shops etc for Bumiputras. But instead the Government sold the 70 acres to 1MDB for RM320 million i.e. at RM 60/- psf. Land close by had been sold at RM7000 /-psf. 1MDB should pay at least RM3000 to RM4000 /- psf. 
24. Government lost a huge amount of money from the sales. The question is why did the Government sell at such a low price. One cannot help thinking it is because the PM ordered the sale. If so it is wrong and it constitutes abuse of authority. The full value should be paid to the Government now. 
25. Then 1MDB decides to sell a small part of the land at the price it bought the whole 70 acres of land. Payment was made by Tabung Haji even before the transfer of ownership was completed. Apparently 1MDB needed the money immediately. 
26. The directors of 1MDB and Tabung Haji are the same people. They claim that they abstained from voting. But obviously it was not an arms– length deal. 
27. If the Government could sell to 1MDB at RM60 /- psf, it should also sell at the same price to TH. But effectively it has used money saved by intending pilgrims to give enormous profit to 1MDB. 
28. It is the same with the Sungai Besi airport land. 1MDB acquires it at the ridiculously low price of RM90 /- psf. The value of the land is at least RM2000 /- psf. 
29. But 1MDB bought private land in Penang at a much higher price. Yet the land is not at the centre of the city, has more than 1000 squatters and has not obtained the Penang Government approval for development. Seems like 1MDB had overpaid the seller for useless land. Why? Assets 
30. 1MDB claims it has assets worth RM52 billion. 
31. So far no explanation has been given as to how these assets are valued. How much is the value of all the power plants. And how much are the prices of land worth? 
32. Future values after development may be big but billions of Ringgits must be invested before the property can be sold. After deducting cost, the return cannot be very big. The power plants and the land cannot be worth RM52 billion. 
33. Even if this money is used to repay debts, the disappearance of billions of Ringgit must be recovered, or 1MDB should be charged for the loss. - chedet.cc 

June 11, 2015

BUKU MOTIVASI USAHAWAN ~ AKU PASTI BERJAYA 5 RAHSIA MEMBINA KEJAYAAN DIRI

BUKU MOTIVASI USAHAWAN
SPECIAL GIFT UNTUK 200 PEMBELI AWAL

Pakar psikologi ada membuat kajian berkenaan orang-orang yang berjaya di bidang sains, arkitek dan para pencipta. Dari bangku sekolah lagi, mereka ini sudah menunjukan personaliti yang bebas. Semua suka mencari masalah-masalah sendiri dan berusaha untuk menyelesaikannya tanpa di arah oleh orang lain.
Anda nampak tak keistimewaan mereka?

#SAYAJUALBUKUMOTIVASIUSAHAWAN
#tipsusahawanhebat #generasiusahawanhebat
dapatkan buku #akupastiberjaya #5rahsiamembinasejarahkejayaandiri
nukilan saya #shaifulanuarsulaiman

harga promosi rm20.00

email shaifulanuars@gmail.com
whatsapp #0193291967

JAWATAN DALAM NEGERI HARUS DIKEKALKAN HINGGA PAS PUSAT BUAT KEPUTUSAN ~ TUAN IBRAHIM TUAN MAN


Enam yang tidak berjaya dalam pemilihan PAS baru-baru ini akan dilantik ke dalam jawatankuasa pusat. Pengumuman rasmi akan dibuat pada 21 Jun, kata Timbalan Presiden PAS, Datuk Tuan Ibrahim Tuan Man kepada pemberita selepas menghadiri mesyuarat pertama jawatankuasa pusat sesi 2015-2018. 

Parti itu perlu melantik setiausaha agung dan ketua penerangan sebagai sebahagian daripada enam yang akan dilantik itu. Kemudian mereka akan memilih ketua 24 pihak biro. Ketua-ketua PAS negeri juga perlu dilantik. "Ya, biasa begitu, setiap kali muktamar, yang tak menang pun ada diberi jawatan," katanya kepada pemberita. Ditanya sama ada kelewatan dalam membuat pengumuman rasmi itu bagi memastikan pelantikan itu diterima terlebih dahulu, Tuan Ibrahim berkata, bukan begitu kesnya. "Tidak, itu prosedur biasa," katanya. Bagaimanapun, ia telah disahkan bahawa Mohd Zuhdi Marzuki adalah antara enam yang dilantik. Ketika ditemui pemberita, Mohd Zuhdi memberi pandangan yang berbeza mengenai kelewatan itu. "Jika mereka tidak menerima pelantikan itu, ia akan melantik orang lain. 

"Oleh itu, pengumuman rasmi adalah pada 21 Jun," katanya. Beberapa ahli jawatankuasa pusat mengesahkan bahawa mesyuarat itu lebih pendek daripada biasa, kerana presiden PAS Datuk Seri Abdul Hadi Awang terpaksa menaiki penerbangan ke Jepun. 

Oleh itu, tidak ada perkara lain dalam agenda, termasuk keputusan muktamar PAS untuk memutuskan hubungan dengan DAP. Terdahulu hari ini, beberapa pemimpin PAS berkata, perkara itu perlu terlebih dahulu dibincangkan oleh majlis syura sebelum ia dibawa kepada jawatankuasa pusat. Tuan Ibrahim berkata, beliau tidak tahu bila bila majlis syura akan bermesyuarat. Buat masa ini, ahli-ahli PAS yang telah dilantik ke jawatan kerajaan di Pulau Pinang dan Selangor mesti terus bertugas seperti biasa, kata Tuan Ibrahim. "Ia merupakan kerajaan negeri Pakatan Rakyat," kata Tuan Ibrahim, membayangkan bahawa ahli PAS perlu memenuhi mandat yang diberikan oleh pengundi. PAS mempunyai kira-kira 1,100 ahli yang memegang jawatan dalam kerajaan yang dilantik di Pulau Pinang dan kira-kira 5,000 jawatan di Selangor.


May 06, 2015

BUKU MOTIVASI USAHAWAN, AKU PASTI BERJAYA!

BUKU MOTIVASI USAHAWAN
SPECIAL GIFT KPD 200 PEMBELI AWAL

Pakar psikologi ada membuat kajian berkenaan orang-orang yang berjaya di bidang sains, arkitek dan para pencipta. Dari bangku sekolah lagi, mereka ini sudah menunjukan personaliti yang bebas. Semua suka mencari masalah-masalah sendiri dan berusaha untuk menyelesaikannya tanpa di arah oleh orang lain.
Anda nampak tak keistimewaan mereka?

#SAYAJUALBUKUMOTIVASIUSAHAWAN
#tipsusahawanhebat #generasiusahawanhebat
dapatkan buku #akupastiberjaya #5rahsiamembinasejarahkejayaandiri
nukilan saya #shaifulanuarsulaiman

harga promosi rm20.00

email shaifulanuars@gmail.com
whatsapp #0193291967